快讯:广东下月起推行公共建筑BIM辅助审查，广州鱼珠旧改项目提前实践

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记者从广东省住房和城乡建设厅获悉，11月1日起，立项且符合条件的公共建筑工程项目，在施工图审查环节推行BIM模型（建筑信息模型）提交和智能辅助审查。记者了解到，广州已有项目先行实践，湾区鱼珠·物流基地旧改项目（下称“广州鱼珠旧改项目”）就是其中之一，从项目启动起即按BIM辅助审查要求推进准备，减少后期返工，机电管线“零拆改”，实现整体工期提前45天，节约成本、增加效益约200万元。

根据省住房和城乡建设厅印发的通知，11月1日起立项（含核准、备案）且属于《广东省绿色建筑条例》第三十条规定范围的新建国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑中，单体建筑面积2万平方米以上的建筑工程项目（涉密工程除外），在施工图审查环节推行BIM模型提交和智能辅助审查。

这意味着，今后学校、医院、办公楼等符合条件的公共建筑，施工图送审将增加“数据交付”要求：除二维施工图外，还须同步提交三维BIM模型，并确保图模一致；审查环节采取智能辅助审查与人工审查相结合的方式把关。BIM是承载建筑信息的数字模型，相当于在计算机中预先构建建筑本体。

广州已有项目按照新政要求执行，总建筑面积约20.48万平方米的广州鱼珠旧改项目，包含单体建筑面积2万平方米以上的建筑，处于新政覆盖区间，从项目启动起即按BIM辅助审查要求推进准备。该项目由广州建筑集团旗下的广东数字智慧科技有限公司（以下简称“广东数智”）推进施工建设。

从“图纸交付”到“数据交付”，带来哪些保障？广州鱼珠旧改项目提前发现管线冲突等问题376处，减少后期返工；机电管线经综合深化后按模型施工，实现“零拆改”；引入AI识别火焰、烟雾、安全帽等风险，累计发现安全隐患4300余次。以往施工阶段易出现的变更问题，现在前移至设计审查阶段解决。

广东数智介绍，广州鱼珠旧改项目整体工期提前45天，节约成本、增加效益约200万元；围绕智慧管理平台，已获授权专利10项、软件著作权20余项。工期缩短带动人工及设备租赁成本下降，返工减少带动材料浪费减少，工地管理智能化程度提升也有助于降低施工对周边居民的影响。

一个项目的实践是微观样本，全省推开则具有全局意义。广东把BIM模型嵌入施工图审查，让公共项目从设计到施工使用同一个数字底座，减少“图纸模型两张皮”及施工阶段频繁变更等问题。对建筑业而言，这还将带动BIM软件、装配式构件、智能工地设备等产业发展，推动建筑业由“建造”向“智能建造”升级。

文、图/广州日报新花城记者：李天研

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