财务稳健再获权威认可 IDR展望“稳定”

  • 中国网财经
  • 2020-09-16 17:49:48

近日,国际知名评级机构惠誉,确认了禹洲集团(01628.HK)“BB-”的长期外币发行人违约评级(IDR)、高级无抵押评级及其未偿美元高级票据评级。IDR展望“稳定”。

惠誉是国际知名评级机构,其对企业的评级有着近乎苛刻的标准。惠誉表示,禹洲集团的评级得益于其低杠杆率和不断改善的土地储备质量;禹洲集团的盈利能力稳健,EBITDA利润率超过25%。

实际上,稍早前禹洲集团刚刚交出了一份含金量颇高的中期业绩报告:2020年上半年,禹洲集团合约销售强势增长超过50%至428.51亿元;净负债比率较去年同期下降9个百分点至63.72%;派息比率达到36.65%……

显然,禹洲集团这份高含金量的中期业绩报告,正是惠誉维持禹洲集团“BB-”长期外币发行人评级,并展望“稳定”的逻辑所在。

再创新高:销售增长50.49% 营收增幅超20%

根据禹洲集团中期业绩,上半年,其实现合约销售428.50亿元,同比大幅增长50.49%,销售规模再创历史新高。

尽管上半年受疫情影响,房地产行业面临较大挑战,但得益于“区域深耕、全国领先”的战略,禹洲集团在主要布局城市实现热销,合约销售呈现强势增长。3月份,禹洲集团实现合约销售金额57.17亿元,同比上升11.7%;4月份,禹洲销售快速反弹,实现合约销售金额96.27亿元,环比增长68.39%,同比增长87.41%;5月份,禹洲销售同比涨幅超过1倍,并创下历史新高,合约销售金额达到107.51亿元;6月份,禹洲销售同比增加68.57%,达到121.10亿元,再创历史新高。

销售金额放量增长,创下历史新高,增速领先行业,这主要得益于禹洲的聚焦一、二线城市持续深耕的前瞻性布局。

截至2020年中期业绩发布日,禹洲布局全国37个城市,共有170余个处于不同发展阶段的项目,土储总面积2144万平方米、总货值约4143亿元,土储中约9成位于核心一二线和准二线城市。

合约销售创新高的同时,禹洲的营业收入也再创新高。

上半年,禹洲集团的总收入为人民币140.07亿元,较去年同期上升20.36%,创历史新高。营业收入创新高,主要受益于期内交付物业总建筑面积增加。上半年,禹洲集团交付的物业总建筑面积约为108.07万平方米,同比上升23.50%。

财务稳健无压力:净负债率降至64% 现金短债比近2.5倍

近期,市场屡屡传出房企融资“三道红线”的传闻,目前虽并没有确切政策,但根据已有信息,仍能对各家房企的债务结构排排位次。

在中期业绩发布会上,禹洲集团高管团队表示,上半年,禹洲集团严控负债、紧抓回款,财务稳健性进一步提高。

数据也显示了禹洲的财务稳健性。

至报告期末,禹洲集团现金及现金等价物、受限制现金及初始期限超过3个月的无抵押定期存款为人民币429.68亿元,较2019年12月31日的人民币355.11亿元进一步上升21%。现金短债比达2.49倍(将境内公司债券按照到期日来计),足以覆盖短期债务。

回款率方面,上半年的并表回款率约90%,流动性非常充裕。

在净负债率方面,禹洲也延续一贯的稳健务实风格。报告期末,禹洲净负债率为63.72%,较2019年末下降1.92个百分点,较去年同期下降9个百分点,继续保持行业领先位置。

63.72%的净负债率、2.49倍的现金短债比,也诠释了禹洲平衡规模、利润、风险“三驾马车”的发展模式。而这,也正是禹洲长期维持稳健财务结构的“秘诀”所在。

惠誉也指出,至上半年末,禹洲集团可用现金(不包括受限制现金和非质押定期存款)是其一年内到期债务的1.6倍;该公司拥有多样化的融资渠道,以确保其流动性的可持续性。

稳健的财务结构、充沛的现金流,也让禹洲面对多变的市场形势依然能轻装上阵、从容应对。

分享到:

  • 至少输入5个字符
  • 表情

 

联系邮箱:553 138 [email protected] 法律支持:广东海新律师事务所 刘海涛 律师

粤ICP备18023326号-36未经授权不得镜像、转载、摘抄本站内容,违者必究!Copyright 2016 IGDZC. All Rights Reserved

广东之窗 版权所有