高房价如今带来的弊端已经很明显了 最严重的一个弊端就是人口的下降

  • 银行信息港
  • 2021-03-17 11:50:04

高房价一直是大家讨论的话题,因为谁都避不开,房子在国外属于民生,在国内属于商品,高房价如今带来的弊端已经很明显了,企业成本增加,生育率下降,创业成本提高,创新能力下降,个人负债增加,消费力下降等等吧,这些弊端经过房地产十几年的发展已经越来越明显了,所以高房价现在已经从刺激经济,变成了经济的负担。

这里面最严重的一个弊端就是人口的下降,大家要知道,我们国家经济能增长这么快,靠的并不是技术,也不是科技,而是劳动力,庞大的人口基数,支撑了我们的经济快速发展,但现在这个红利正在慢慢的消失。

在国内养一个孩子从出生到大学,差不多要40多万,这是一个平均数值,如果是重点培养,需要过百万,这些钱对于一个普通家庭是承受不起的。

而房子又是结婚的必须条件之一,但很多刚需已经买不起房子了,有些人贷款几十年买了一套房子又没有消费了,所以高房价间接导致了很多的单身人口,2020年中国的单身人口达到了2亿,虽然放开了二胎但人口还是每年都在减少的。

人口红利如果没有了,经济增长肯定下降,那么对应的就是消费下降,很多没有技术的企业要被淘汰。

而房价直接让企业创新力下降,你花几年时间上亿投资研发的产品,可能都没有花上亿去炒房赚的多,那么还有谁愿意花时间和精力还有金钱去搞产品研发呢?

创业成本提升做生意的都知道,房租年年涨,加上实体业不景气,现在租房子创业就等于变相的负债。

刚需已经买不起房子了,买的起要背负一辈子的房贷,加上有孩子,哪里还敢消费?有些人做兼职加上工资都不够,这部分人是很多的,所以有房贷的人消费能力都很弱的。

其实管理层要降房价是很容易,但是有日本的前车之鉴,稳才是最关键的,未来的房价也不会有大的波动,基本上就在区间震荡,主要就是背后的地方债和银行。

银行是经济载体如果出现风险,那么对应的就是金融危机,而现在银行最大的风险就是地方政府的债务,而地方政府最直接的收入就是卖地,这也是一个死循环。

总结

高房价始终是大家要面对的问题,这个关乎民生的问题一直被大家重视但又无可奈何,未来肯定会做出选择的,经济发展和维持现状总要有一个选择,如果通过提高经济让房价的泡沫达到一个大家可以接受的区间,没有个几十年是不可能的,而这几十年的人口是下降的,经济红利如果不在,对于很多行业都是灾难,所以只能提高生产力和消费力,但消费者手里没有钱也不行,所以未来政策的导向才是最重要的。

关键词: 高房价 人口下降 弊端

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