首套房贷利率上不上浮，朋友圈一则谣言漏洞百出

“利率要调整上浮了，现在首套房上浮20%，7月后上浮30%，要买房的客户抓紧最后上车机会了，不然一套100多万的房子，利息又要多10来万。”6月23日，一则消息在朋友圈中不胫而走，消息的核心意思是，房贷利率要上调了，买房的成本要高了，要买房的，得赶在7月底前出手。事实真的如此吗?23日，记者向多家商业银行求证，此消息为谣言。

这条消息形容得有鼻子有眼，不仅说了利率上浮的具体幅度，还指明了多家银行利率具体的变化幅度。

“农行、中行、上海银行首套房贷利率LPR不加基点执行到6月底，从7月1日开始调回到LPR+30基点。”

记者第一时间向有关银行求证，反馈到的信息一致是“银行方面未接到相关政策通知，这是条假消息。”

据悉，6月22日，央行发布最新贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，维持了5月20日发布的LPR水平。记者从采访中了解到，目前宁波大部分银行对于首套房贷的加点政策是LPR+60基点，即为5.25%。

据了解，老的房贷政策是按“基准利率+打折幅度/上浮幅度”操作。但去年8月央行发布公告，决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

去年9月份起，宁波的银行就陆续按LPR+银行加点的政策签约按揭合同，去年下半年，新购房合同已全部实行新政策。

某国有银行相关人士指出，这则谣言实际上有诸多漏洞：第一，老的房贷政策已不再执行，谣言中还大肆宣称“利率要上浮30%”，第二，自LPR实施以来，宁波大多数银行首套房贷都在LPR基础上实施加点，不加基点的情况十分罕见。7月1日回调LPR+30点的政策更是闻所未闻。

“感觉这些谣言是为了催买房客户下单而散布的，这是极度不负责任的言论。”某商业银行工作人员表示。

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