首套房贷利率上不上浮,朋友圈一则谣言漏洞百出

  • 宁波新闻网
  • 2020-07-23 14:06:01

“利率要调整上浮了,现在首套房上浮20%,7月后上浮30%,要买房的客户抓紧最后上车机会了,不然一套100多万的房子,利息又要多10来万。”6月23日,一则消息在朋友圈中不胫而走,消息的核心意思是,房贷利率要上调了,买房的成本要高了,要买房的,得赶在7月底前出手。事实真的如此吗?23日,记者向多家商业银行求证,此消息为谣言。

这条消息形容得有鼻子有眼,不仅说了利率上浮的具体幅度,还指明了多家银行利率具体的变化幅度。

“农行、中行、上海银行首套房贷利率LPR不加基点执行到6月底,从7月1日开始调回到LPR+30基点。”

记者第一时间向有关银行求证,反馈到的信息一致是“银行方面未接到相关政策通知,这是条假消息。”

据悉,6月22日,央行发布最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,维持了5月20日发布的LPR水平。记者从采访中了解到,目前宁波大部分银行对于首套房贷的加点政策是LPR+60基点,即为5.25%。

据了解,老的房贷政策是按“基准利率+打折幅度/上浮幅度”操作。但去年8月央行发布公告,决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

去年9月份起,宁波的银行就陆续按LPR+银行加点的政策签约按揭合同,去年下半年,新购房合同已全部实行新政策。

某国有银行相关人士指出,这则谣言实际上有诸多漏洞:第一,老的房贷政策已不再执行,谣言中还大肆宣称“利率要上浮30%”,第二,自LPR实施以来,宁波大多数银行首套房贷都在LPR基础上实施加点,不加基点的情况十分罕见。7月1日回调LPR+30点的政策更是闻所未闻。

“感觉这些谣言是为了催买房客户下单而散布的,这是极度不负责任的言论。”某商业银行工作人员表示。

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