中原地产与链家谁正规？现阶段是否会加入贝壳平台

“左晖如果说不做链家，只做贝壳，那我们也可以用他们的贝壳平台，但是也不会用了贝壳之后，不用别家的平台。”8月1日，在2018年博鳌房地产论坛上，中原地产董事局主席施永青对腾讯《一线》表示。

此前，左晖执掌的链家集团推出贝壳找房平台，从直营、加盟模式切换到平台模式，此举遭到了部分同行的抵制。58集团拉拢我爱我家、中原地产等房产中介公司组成“真房源联盟”，随后58斥资10.68亿元战略入股我爱我家。

至于现阶段是否会加入贝壳平台，施永青给出了否定的答案，“暂时不会，可能性比较低。起码这个时候中原地产还是链家的竞争对手。”

施永青告诉腾讯《一线》，如果有公司搞平台，我们乐于见到竞争互相制衡的局面，而不是像之前搜房网一家独大，可以随意收费，现在链家和搜房网的扩张路径类似，一个是从线下走向线上，一个从线上走向线下。

对于链家推出贝壳平台的原因，施永青表示，链家原来直营开门店的扩张方式需要很多钱，现在改成提供平台，用加盟的方式扩张，某种程度上是对原来方式的否定，自己动摇了，转另外一条轨道了，这对链家原有的直营业务也有冲击，本来他们是我的竞争对手，现在却给对手赋能，相当于打自己。

施永青反问称，“如果原来的方式是好的，为什么不用原来的方式呢?原来直营也做不到的事，现在加盟能否能做到呢?”他认为，加盟和直营唯一的差别就是，现在用人家的钱之后，自己的成本、风险小一点，但是管理加盟相比直营相对更难。

在资本涌入中介行业之时，风格相对保守的中原地产虽然一度考虑上市，但最终中止了引资计划。施永青告诉腾讯《一线》，我没有太想上市，不习惯用人家的钱，用自己的钱亏了没什么压力，但是用人家的钱亏了睡不着觉的。

对于引资计划中止的原因，施永青解释称，我的合作伙伴要求上市方式和我不一样，我不想上市的价格定的太高，想偏低一点，但是投资银行不赞成，他们收到的佣金少，公司尚未从现在的竞争环境里跑出来，如果此时就上市，我没办法向投资者交待，如果我们证明有盈利能力，那个时候才有信心上市，“现在危机存亡的时候，应该是我们创业者自己去冒风险。”

关键词： 中原地产 链家 贝壳